據報道，去年以來，在國家及地方政策推動下，由房地產商、互聯網企業或者酒店推出的長租公寓，開始更多的進入大眾視野。而這也正在影響年輕人，尤其是90后、95后的置業觀和生活方式。

　　1992年生人的小李，老家在山西，大學畢業后留在北京工作。目前，她租住在萬科集團旗下泊寓品牌的長租公寓，這個公寓位于房山區長陽地鐵站旁，每月租金1680元。在她看來，只租不買，可以減輕每月還大額房貸的壓力，追求相對好一些的生活品質。

　　記者今天以消費者身份進行咨詢，泊寓的工作人員介紹，長陽地鐵站旁的公寓主要有四種房型，從小到大，對應四種房價，在公共區域會有洗衣機、咖啡機、飲水機等配套，有些還配有健身設施，不過，現在100間公寓已經都租滿了。泊寓在北京其他地方的長租公寓，比如勁松店也是一樣租滿了。

　　工作人員介紹：“從小到大，戶型不一樣，價格不一樣，18-50平，18平是1680元(每月)，25平是1880，35平是2280，50平是2680。有一個公共區域，相當于咱們家里的大客廳，在公共區域有洗衣機、廚房、咖啡機、飲水機，還有一個大的投影，有的可能有健身房。

　　記者：“半年付或者年付有優惠嗎?”

　　工作人員：“暫時沒有。”

　　記者：“有租期的限制嗎?”

　　工作人員：“租期半年起，最短半年，最多一年。直接租兩三年也不行，我們都是最多租一年，到期再續租。我們沒房可以看了，都住滿了。”

　　“90后”這代年輕人正逐漸成為租房的主力軍，不少年輕人覺得，如果有房子能相對穩定的租住，沒必要買房。

　　有消費者表示：“沒有必要強求一定要買房子，反正很多房子自己也買不起，租房子也可以租到品質比較好的、管理比較好的房子，這樣的話你的生活品質會更高;像在北上廣這樣的城市，如果有非常好的租房政策保障的話，只租不買也是可行的措施。”

　　不過，也有年輕人告訴記者，租房再好，始終不是自己的。尤其是不少在二三四線城市的年輕人覺得，只要有條件，還是要擁有自己的房子心里才踏實：“住自己的房子會有一種歸屬感更加踏實;購買房子，不單單是房子，更多的是一種保障，受中國傳統思想的影響，我覺的還是要買一套自己的房子，才能說這個房子是你的，如果是租房子的話，我永遠都沒有那種歸屬感。”

　　據了解，目前長租公寓市場的主體大致可分為三類：一是互聯網創業公司旗下的公寓，如魔方、YOU+等;二是酒店集團做的公寓，像如家的逗號公寓、華住的城家公寓等;三是房地產企業旗下的公寓，比如萬科的泊寓和世聯行旗下的紅璞公寓等。

　　長租公寓成為市場新寵，萬科董事會主席、首席執行官郁亮最近表示，北上廣深等城市住房租賃市場需求很大，萬科是少數幾個試水者之一，目前已經開辦長租公寓1.2到1.8萬間，計劃今年做到10萬間。

　　2016年5月，萬科正式推出了長租公寓業務的統一品牌“泊寓”。截至今年1月，泊寓已經在北京、上海、深圳、廣州、濟南、廈門等14個一二線城市開展業務。

　　萬科泊寓廈門總經理吳迪介紹，目標消費者以城市青年為主。他說，“我們泊寓是一個單品牌，這個品牌的整個客戶群體定位是城市青年。同時在整個租賃市場里面，我們還要解決家庭型客戶，解決一些企業高管服務式公寓這類客戶，這些都屬于長租業務。”

　　中原地產市場研究部總監張大偉認為，租售并舉是大勢所趨，不過目前，大部分長租公寓的業務還是虧損，要實現長租代替買房，還有一定距離。

　　張大偉說，“到目前為止，大概有8個省份、20多個城市發布了關于鼓勵租賃方面的政策。租賃是科學住房消費觀的一個重要環節。從目前的試點來看，大部分企業涉足租賃都是做了一些嘗試和探索，從先發優勢的角度，提前建立品牌影響，但是短期來看，目前各地的租賃政策才剛剛開始，而且財稅方面的鼓勵還做的不是很充足，包括我們看到的一些已經做的長租公寓來看，這部分的業務還是屬于虧損的狀態。租賃會逐漸放大它的量、它的影響。”